社宅包租代管4.0将在6月1日正式开办。内政部表示，4.0的三大亮点，一是目标户数将扩大至8万户；二是长者换居由原本同县市放宽至跨县市，且开放私宅可换公宅；三是取消原本的租屋补助，回归300亿元中央扩大租金补贴专案。
内政部9日公告「社会住宅包租代管第四期计画执行要点」，即日生效。官员指出，社宅包租代管分县市版和公会版，前者已有宜兰等地方政府准备妥当，后者则由住都中心委托六都租赁公会，也确定6月1日可开办。至於少数来不及的县市，内政部强调，最晚7月也会开办。
内政部9日公告「社会住宅包租代管第四期计画执行要点」，即日生效。官员指出，社宅包租代管分县市版和公会版，前者已有宜兰等地方政府准备妥当，后者则由住都中心委托六都租赁公会，也确定6月1日可开办。至於少数来不及的县市，内政部强调，最晚7月也会开办。
总统蔡英文八年20万户的社宅计画，包含12万户直接兴建，与8万户包租代管。内政部表示，至今年3月底，直接兴建社宅已超过7.3万户，包租代管社宅则累计媒合6.4万余户。
其中2017年推出的包租代管社宅第一期共5,157户、2019年第二期是14,527户、2021年第三期4万4,649户，今年推出的包租代管4.0（第四期）原目标6万户，现调高至8万户。
内政部表示，包租代管媒合弱势户比重占总户数5成，已超过住宅法规定出租予弱势户4成的标准，且对於租户资格都有一定标准，并没有外传大部分出租给一般户的情形。
考量民众需求社宅包租代管3.0时，已开放身障（特别是下肢障碍者）可跨区换屋，4.0则进一步放宽长者换居限制。
内政部说明，过去长者如欲以自宅换居，只能私宅换私宅，且限同县市；4.0则开放长者可入住新建的公宅，再把原有住宅出租；同时不限同一县市，例如新北市可换居到台北市。
针对先前有人批评社宅租金补助和300亿元租金补贴水准、标准不一，内政部表示，包租代管4.0也取消过往补助租金的方式，单纯提供房源、媒合及服务，租户自行申请租金补贴。
例如先前针对最弱势者，仅需负担房租的5成，3成由政府负担；次弱势者则是负担7成、政府补贴1到2成，未来这部分政府不再补助。
至於300亿元租金补贴方案每户每月最高2千到8千元。针对成年35岁以下单身者、结婚两年内的新婚家庭、育有未成年子女家庭及经济或社会弱势，提供金额加码补助1.2～1.8倍。
资料来源:社宅包租代管4.0 挟3亮点6月上路 - 财经要闻 - 工商时报 (chinatimes.com)
